Pilotage et Arbitrage
Analysez la performance de chaque bien et repérez les arbitrages à mener (loyer, travaux, relocation).
Entité bailleur
Récapitulatif financier
Indicateurs de performance du patrimoine — revenus, rendement, levier et cashflow.
Revenus annuels estimés
53 940 €
Loyers mensuels cibles × 12 (tous lots avec loyer renseigné)
Revenus annuels réels
51 960 €
Loyers encaissés (locataires à jour) × 12
Rendement net (ROI)
N/D
Renseignez la valeur d'acquisition des lots
Cashflow
4 080 €
Revenu net mensuel (après charges, hors remboursement crédit)
Valeur nette (Equity)
N/D
Renseignez la valeur estimée des biens
LTV global
N/D
Nécessite valeur estimée et dette
ROE
N/D
Nécessite equity positive
Arbitrages à traiter
12
11 lots vacants
Priorités d'arbitrage
Ensemble Garages Ruelle - Lot 1
Appartement · Ruelle-sur-Touvre
Ensemble Garages Ruelle - Lot 4
Appartement · Ruelle-sur-Touvre
Ensemble Garages Ruelle - Lot 2
Appartement · Ruelle-sur-Touvre
Ensemble Garages Ruelle - Lot 3
Appartement · Ruelle-sur-Touvre
T3 Ruelle/Touvre
Appartement · Ruelle-sur-Touvre
Immeuble La Couronne - Lot 2
Appartement · La Couronne
Immeuble La Couronne - Lot 1
Appartement · La Couronne
Immeuble La Couronne - Lot 3
Appartement · La Couronne
Immeuble Magnac - Lot 4
Appartement · Magnac sur Touvre
Immeuble Magnac - Lot 3
Appartement · Magnac sur Touvre
Immeuble Magnac - Lot 1
Appartement · Magnac sur Touvre
Immeuble Magnac - Lot 2
Appartement · Magnac sur Touvre
Synthèse par lot
Comparez statut, rendement et recommandations pour piloter vos décisions.
| Lot | Statut | Loyer | €/m² | DPE | Arbitrage |
|---|---|---|---|---|---|
Ensemble Garages Ruelle - Lot 1 Appartement | Vacant | — | — | — | Définir le loyer cible |
Ensemble Garages Ruelle - Lot 4 Appartement | Vacant | — | — | — | Définir le loyer cible |
Ensemble Garages Ruelle - Lot 2 Appartement | Vacant | — | — | — | Définir le loyer cible |
Ensemble Garages Ruelle - Lot 3 Appartement | Vacant | — | — | — | Définir le loyer cible |
Studio Gradignan Studio | Loué | 750 € | 39.47 € | — | Situation stable — maintenir |
T2 Ruelle / Touvre Appartement | Loué | 495 € | 16.5 € | D | Situation stable — maintenir |
T2 bis Ruelle/Touvre Appartement | Loué | 555 € | 12.91 € | — | Situation stable — maintenir |
T3 Ruelle/Touvre Appartement | En travaux | 660 € | 10.15 € | — | Planifier les travaux |
Studio Ruelle/Touvre Studio | Loué | 395 € | 26.33 € | D | Situation stable — maintenir |
Immeuble La Couronne - Lot 2 Appartement | Vacant | — | — | — | Définir le loyer cible |
Immeuble La Couronne - Lot 1 Appartement | Vacant | — | — | — | Définir le loyer cible |
Immeuble La Couronne - Lot 3 Appartement | Vacant | — | — | — | Définir le loyer cible |
T3 - Immeuble Saintes Appartement | Loué | 610 € | 9.38 € | — | Situation stable — maintenir |
Commerce Saintes Local commercial | Loué | 1030 € | 10.3 € | — | Situation stable — maintenir |
Immeuble Magnac - Lot 4 Appartement | Vacant | — | — | — | Définir le loyer cible |
Immeuble Magnac - Lot 3 Appartement | Vacant | — | — | — | Définir le loyer cible |
Immeuble Magnac - Lot 1 Appartement | Vacant | — | — | — | Définir le loyer cible |
Immeuble Magnac - Lot 2 Appartement | Vacant | — | — | — | Définir le loyer cible |